España sigue siendo un polo de atracción para la compra de viviendas por parte de extranjeros. Según los datos de los notarios, los foráneos compraron 69.412 viviendas en España en el primer semestre del año, un 1,8% más interanual, hasta representar una de cada cinco transmisiones que se llevaron a cabo en ese periodo (20,4%).
Este aumento ha roto con dos semestres consecutivos de bajadas y ha estado impulsado por las compras de los extranjeros residentes (40.389 transacciones, con un alza del 4,2% respecto al año pasado), puesto que las del conjunto de no residentes han bajado un 1,4%, con 29.023 compraventas.
Por nacionalidades, los británicos se han mantenido como la gran referencia por volumen de operaciones, aunque el protagonismo se lo han llevado los compradores procedentes de países como EEUU, Portugal, Italia o Ucrania, que entre enero y junio han adquirido más inmuebles que nunca en nuestro país.
Según la serie histórica notarial, que arranca en 2016, entre enero y junio han batido récord de compraventas los ciudadanos de ocho países de diferentes continentes. En Europa, destacan los números de Irlanda, Italia, Polonia, Portugal y Ucrania, a los que se suman EEUU y Colombia como los ejemplos del norte y sur de América, y Marruecos en el caso de África. También está en máximos el colectivo que se engloba dentro de la categoría de ‘otros de fuera de la UE’.
De todos ellos, el más destacado por volumen de operaciones es Marruecos, cuyos ciudadanos compraron 5.452 viviendas en España en el primer semestre, con un peso de casi un 7,9% de las transacciones totales lideradas por extranjeros. Es el segundo país de procedencia más destacado, solo superado por Reino Unido (8,4%) y por delante de Alemania (tercero del ranking, con un 6,8%).
La siguiente nacionalidad que está en niveles récord y que engloba más compraventas es la italiana (4.332 viviendas adquiridas hasta junio), seguida de la polaca (3.105) y la ucraniana (2.058). En su caso, el volumen de transacciones se ha disparado un 70% en apenas dos años, coincidiendo con el estallido de la guerra con Rusia.
Ya por debajo de las 2.000 viviendas compradas en el primer semestre están los estadounidenses (1.363 operaciones), que en los últimos tiempos han aprovechado el tipo de cambio euro-dólar para comprar más barato; así como los irlandeses (1.186), los colombianos (1.073) y los portugueses (921). Mientras, el colectivo en ‘otros fuera de la UE’ aglutina más de 7.700 compraventas.