L’Espagne continue d’être un pôle d’attraction pour l’achat de logements par des étrangers. Selon les données des notaires, les étrangers ont acheté 69 412 logements en Espagne au cours du premier semestre de l’année, soit 1,8 % de plus en glissement annuel, ce qui représente un transfert sur cinq effectué au cours de cette période (20,4 %).
Cette hausse rompt avec deux semestres consécutifs de baisses et a été tirée par les achats des étrangers résidents (40 389 transactions, avec une augmentation de 4,2 % par rapport à l’année dernière), puisque ceux des non-résidents dans leur ensemble ont baissé de 1,4 %, avec 29 023 ventes.
Par nationalité, les Britanniques sont restés la grande référence en termes de volume d’opérations, bien que le rôle de premier plan ait été joué par des acheteurs de pays comme les États-Unis, le Portugal, l’Italie ou l’Ukraine, qui entre janvier et juin ont acquis plus de propriétés que jamais dans notre pays.
Selon la série historique notariale, qui commence en 2016, entre janvier et juin, les citoyens de huit pays sur différents continents ont battu des records de vente. En Europe, on distingue l’Irlande, l’Italie, la Pologne, le Portugal et l’Ukraine, auxquels s’ajoutent les États-Unis et la Colombie comme exemples de l’Amérique du Nord et du Sud, et du Maroc dans le cas de l’Afrique. Le groupe qui entre dans la catégorie des « autres venant de l’extérieur de l’UE » est également le plus élevé.
De tous, le plus important en termes de volume d’opérations est le Maroc, dont les citoyens ont acheté 5 452 logements en Espagne au cours du premier semestre de l’année, avec un poids de près de 7,9 % du total des transactions menées par des étrangers. C’est le deuxième pays d’origine, devancé seulement par le Royaume-Uni (8,4 %) et devant l’Allemagne (troisième du classement, avec 6,8 %).
La deuxième nationalité qui atteint des niveaux records et qui englobe le plus de ventes est l’Italien (4 332 maisons acquises jusqu’en juin), suivi par le Polonais (3 105) et l’Ukrainien (2 058). Dans son cas, le volume des transactions a grimpé de 70 % en seulement deux ans, ce qui coïncide avec le déclenchement de la guerre avec la Russie.
Déjà en dessous des 2 000 logements achetés au cours du premier semestre se trouvent les Américains (1 363 opérations), qui ont récemment profité du taux de change euro-dollar pour acheter moins cher, ainsi que les Irlandais (1 186), les Colombiens (1 073) et les Portugais (921). De son côté, le groupe dans les « autres hors UE » réalise plus de 7 700 ventes.