Le prix moyen des logements dans la Communauté valencienne a connu une croissance annuelle de 13,4 %, pour s’établir à 1 567 euros par mètre carré. Un chiffre qui montre la tendance à la hausse de ces derniers temps et l’urgence du logement, avec des valeurs qui rendent difficile l’accès pour de nombreuses familles. Mais, de plus, cette hausse est proche de la moyenne nationale, qui a enregistré une hausse de 13,8 %, pour atteindre 1 886 €/m².
C’est ce qu’indique un rapport du cabinet de conseil Gesvalt, correspondant au troisième trimestre de 2025, qui reflète que la région valencienne est la troisième d’Espagne à connaître la plus forte augmentation, derrière la Communauté de Madrid (+15,2 %) et la Cantabrie (+14,4 %).
Par province, la plus forte augmentation a été enregistrée à Valence, qui mène la croissance avec une augmentation de 17,8 % en glissement annuel, atteignant 1 576 €/m². Elle est suivie par Alicante avec 1 782 €/m² (+14,1 %), et Castellón avec 1 210 €/m² (+12,1 %).
En ce qui concerne le marché locatif, le prix moyen dans la Communauté valencienne s’élève à 12,05 €/m² par mois, avec une augmentation de 9,9 % par rapport à l’année précédente. Valence enregistre le prix le plus élevé avec 13,93 €/m² (+9,7 %), suivie d’Alicante avec 12,88 €/m² (+10 %) et de Castellón avec 9,63 €/m² (+9,8 %).
Au cours du troisième trimestre de 2025, le prix moyen des logements a augmenté dans toutes les communautés autonomes, prolongeant ainsi la tendance à la croissance enregistrée ces dernières années. Les augmentations les plus marquées ont été enregistrées dans la Communauté de Madrid (+15,2 %), la Cantabrie (+14,4 %), la Communauté valencienne (+13,4 %), la Principauté des Asturies (+13,3 %), la région de Murcie (+12,7 %) et les îles Baléares (+10,8 %), toutes avec des augmentations de plus de 10 %.
En revanche, des régions telles que l’Estrémadure (+1,6 %), la Navarre (+2,9 %), la Castille-La Manche (+3,2 %), la Galice et Castille-et-León (toutes deux avec +4,3 %) et l’Aragon (+4,5 %) ont connu une croissance plus modérée, inférieure à 5 %.
En termes de prix par région, les Baléares restent en tête du classement régional avec 3 358 €/m², suivies de la Communauté de Madrid (3 103 €/m²), du Pays basque (2 620 €/m²) et des Canaries (2 028 €/m²), étant les seules communautés à dépasser le seuil de 2 000 €/m². À l’opposé, l’Estrémadure (887 €/m²) et la Castille-La Manche (962 €/m²) restent les régions les plus abordables, restant en dessous de 1 000 €/m².
Le marché locatif maintient sa pression à la hausse, avec des hausses généralisées dans la plupart des provinces. Les augmentations à Zamora (+19,4 %), Ségovie (+16,3 %) et Teruel (+15,0 %) se distinguent. Les provinces qui ont connu les augmentations les plus modérées sont Cuenca (+0,4 %), Guipúzcoa (+1,5 %) et Huesca (+2,7 %). En revanche, Soria (-2,7 %), Cáceres (-1,8 %) et Gérone (-0,8 %) ont enregistré des baisses en glissement annuel.
En ce qui concerne les provinces où les loyers sont les plus élevés, Barcelone (23,65 €/m²/mois), Madrid (21,81 €/m²/mois) et les Baléares (19,88 €/m²/mois) sont en tête du classement national. À l’opposé, les provinces où les loyers sont les plus abordables sont Jaén, avec 5,99 €/m² par mois, et Cáceres, avec 6,11 €/m² par mois.