Средняя цена на жилье в Валенсийском сообществе выросла на 13,4% в годовом исчислении и составила 1 567 евро за квадратный метр. Цифра, которая показывает тенденцию к росту в последнее время и чрезвычайную ситуацию с жильем, со значениями, которые затрудняют доступ для многих семей. Но, кроме того, этот рост близок к среднему показателю по стране, который увеличился на 13,8%, достигнув 1 886 евро/м².
Об этом говорится в отчете консалтинговой фирмы Gesvalt, соответствующем третьему кварталу 2025 года, в котором отражено, что регион Валенсии является третьим в Испании с самым высоким ростом, уступая только Мадридскому сообществу (+15,2%) и Кантабрии (+14,4%).
В разбивке по провинциям наибольший рост был зафиксирован в Валенсии, которая лидирует в росте с годовым увеличением на 17,8%, достигнув 1 576 евро/м². За ним следуют Аликанте с 1 782 евро/м² (+14,1%) и Кастельон с 1 210 евро/м² (+12,1%).
Что касается рынка аренды, то средняя цена в Валенсийском сообществе составляет 12,05 евро/м² в месяц, увеличившись в годовом исчислении на 9,9%. Самая высокая цена зафиксирована в Валенсии — 13,93 евро/м² (+9,7%), за ней следуют Аликанте — 12,88 евро/м² (+10%) и Кастельон — 9,63 евро/м² (+9,8%).
В течение третьего квартала 2025 года средняя цена на жилье выросла во всех автономных сообществах, тем самым продлив тенденцию роста, которая была зафиксирована в последние годы. Наиболее заметный рост был отмечен в Мадридском сообществе (+15,2%), Кантабрии (+14,4%), Валенсийском сообществе (+13,4%), Княжестве Астурия (+13,3%), регионе Мурсия (+12,7%) и Балеарских островах (+10,8%), все с увеличением более чем на 10%.
Напротив, такие регионы, как Эстремадура (+1,6%), Наварра (+2,9%), Кастилия-Ла-Манча (+3,2%), Галисия и Кастилия и Леон (оба с +4,3%) и Арагон (+4,5%), показали более умеренный рост, ниже 5%.
С точки зрения цен по регионам, Балеарские острова остаются на вершине регионального рейтинга с 3 358 евро/м², за ними следуют Мадридское сообщество (3 103 евро/м²), Страна Басков (2 620 евро/м²) и Канарские острова (2 028 евро/м²), будучи единственными сообществами, которые превышают порог в 2 000 евро/м². С другой стороны, Эстремадура (887 евро/м²) и Кастилия-Ла-Манча (962 евро/м²) продолжают оставаться самыми доступными регионами, оставаясь ниже 1 000 евро/м².
Рынок аренды сохраняет свое повышательное давление, с общим ростом в большинстве провинций. Выделяется рост в Саморе (+19,4%), Сеговии (+16,3%) и Теруэле (+15,0%). Провинциями с наиболее умеренным ростом являются Куэнка (+0,4%), Гипускоа (+1,5%) и Уэска (+2,7%). С другой стороны, в Сории (-2,7%), Касересе (-1,8%) и Жироне (-0,8%) зарегистрировано снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Что касается провинций с самой высокой арендной платой, то в национальном рейтинге лидируют Барселона (€23,65/м²/месяц), Мадрид (€21,81/м²/месяц) и Балеарские острова (€19,88/м²/месяц). С другой стороны, провинции с самой доступной арендной платой — это Хаэн с 5,99 евро/м² в месяц и Касерес с 6,11 евро/м² в месяц.